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饭店管理夯 品牌住宅加值近四成

饭店管理夯 品牌住宅加值近四成

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近年「五星饭店式管理」品牌住宅的热潮,从台湾头烧到台湾尾,尽管房价高人一等,买家还是照样买单、叫好叫座。瑞普莱坊最新调查显示,拥有饭店管理的品牌住宅,以往动辄比附近房价高出25%~35%,不过疫情也改变市场对住家的需求,因此这类品牌住宅的加价空间、已拉大到39%。

瑞普莱坊自2019年开始,调查提供五星饭店式管理的品牌住宅售价表现,结果显示,拥有「五星饭店式管理」的品牌住宅,售价往往会比一般住宅加值25%~35%;但疫情缓和后,买方对于休闲设施、服务管理、环境卫生、空间安全、较高的租金报酬率都有期待,因此愿意加价39%的预算购置品牌公寓。

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瑞普莱坊市场研究部总监黄舒卫表示,近年全台从北到南,兴起不少大型品牌建商标榜饭店式管理的品牌住宅,预期在豪宅、地上权住宅全面性导入后,台湾不但会出现更多的品牌住宅,还会因为这波防疫旅馆的普及,而衍生强大的酒店式公寓、及高端物管商机,带动租赁市场同步升级。

瑞普莱坊调查,台湾具代表的「五星饭店式管理」品牌住宅,包括西华富邦、馥华艾美、勤美之森、和陆寓邸等指标案。

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    2021-11-22 00:01:33 

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