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皇冠网址app(www.huangguan.us):大稻埕危改建夯 老透天每地坪362万成交

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台北市大稻埕商圈危老改建正夯,近年已有11案、土地面积超过2000坪参与危老改建,据实价登录显示,塔城街一处老旧布匹老店,土地约40.23坪日前以1.46亿元成交,换算每坪成交单价达362万元,土地价格反映危老的容积奖励后的价值,由于危老改建投入者众,也大幅推高地价。

大同区为台北市早期发展区,受惠轴线翻转西区再生题材,加上危老政策允许小规模基地改建,是台北市危老改建的热门行政区,大同区危老改建主要分布在包括大稻埕商圈、延三夜市周边、大龙峒商圈、后火车站商圈等地。

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信义房屋企研室专案经理曾敬德表示,大稻埕早年商贸繁荣,区域内有许多历史古蹟,也是台北市茶行、布行、中药材行、南北干货店家聚集地,近年已经发展成为人文观光商圈。内区土地多为商业区,建物多为老旧透天、平房等,在政策鼓励、房价上涨与建物改建迫切等因素汇集下,带动大同区成为北市危老改建热区。

由于区域内土地多属于特定商业区,使用强度高,受惠危老改建可再争取高额的容积奖励,危老改建案迄今至少已有11案核准通过。目前已核准的11案中,最大基地面积为民生西路案的668坪,不过也有四案基地面积在百坪以下。

值得注意的是,大稻埕商圈危老改建热络,也带动区域内能够改建的透天厝地价翻扬,最新交易的塔城街老透天厝,土地容积率为560%,换算成交价格土地每坪362.9万元,较邻近地价单价高出百万,也反映未来取得危老的容积奖励后价值。

大稻埕疯危老转型 塔城街老透天1.4亿成交 天母常玉 高资产族拥簇
  • 环球视讯(www.ugbet.us) @回复Ta

    2022-01-03 00:01:38 

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  • ug环球360(www.ugbet.us) @回复Ta

    2022-02-24 00:12:41 

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